Estas eran las crónicas de aquellos años maravillosos...mas para unos que para otros.
"El nuevo plan de urbanismo preve 35.000 viviendas más para la capital
Está previsto que dos de cada tres nuevas casas se ubiquen al otro lado de las vías
Con el vigente plan de urbanismo, que data de 1999, todavía inconcluso, Albacete trabaja ya en la planificación urbanística de los próximos 25 años. De hecho el Plan de Ordenación Municipal (POM), que ayer superó un nuevo trámite, prevé la construcción de 35.000 viviendas en los próximos años en las nuevas zonas de crecimiento de la capital. Supone que Albacete estima incrementar un tercio su actual parque de viviendas (estimado en torno a 93.000, 11.000 de ellas vacías) gracias a los nuevos desarrollos urbanísticos. Pero a ello habría que sumar que todavía quedan por desarrollar sectores que albergarían a casi 8.000 viviendas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1999 y que el nuevo plan de urbanismo también incorpora.
Y es que el POM delimita 84 sectores urbanísticos de los que 18 son provenientes del plan actual en diversos grados de desarrollo de tramitación y 64 son nuevas delimitaciones. 25 de esos nuevos sectores que se contemplan en el nuevo desarrollo urbanístico de la capital se ubican en la capital, mientras que otros 18 se corresponden con la regularización de las urbanizaciones ubicadas en el entorno de la carretera de Jaén y 25 más se ubican en las pedanías albaceteñas.
Y, ¿por dónde pretende crecer Albacete en los próximos 25 años? El nuevo plan de urbanismo establece cuatro áreas de crecimiento siguiendo un modelo de ciudad compacto basado en darle continuidad al núcleo urbano actual con la salvedad del salto de las vías del tren que se plantea.
Es por ello que el mayor crecimiento en cuanto a suelo residencial se plantee en la zona este de la ciudad donde se ha previsto la construcción de algo más de 22.000 viviendas nuevas coincidiendo con ese salto del eje de infraestructuras. La zona de ordenación sur prevé construir otras 9.000 viviendas, mientras que por el oeste se estima que habrá casi 4.000 casas nuevas.
Zona norte
La zona norte se reserva exclusivamente a la ampliación industrial y de servicios. De hecho, el POM contempla la incorporación de cerca de más de diez millones de metros cuadrados de suelo industrial, de otros dos millones de uso terciario, y de cuatro millones de metros cuadrados más destinados usos logísticos, entre otros a la construcción de esa gran plataforma logística a la que aspira Albacete y que podría ubicarse al norte de Campollano o en la salida de las autovías de Valencia-Alicante y Murcia (como pretendía el sector cuando planteó la construcción de la ciudad del transporte).
Todo ello para diseñar una ciudad que aspira a convertirse en un referente en el sureste del país tras alcanzar entre 250.000 y 300.000 habitantes en los próximos 25 años."
Estas eran las noticias en los albores del 2009, las viviendas se vendían y los promotores (casi ninguno constructor) ganaba 85.000 euros por vivienda libre, eso animaba el apetito y presionaba a los responsables del POM.
De repente un día se dejaron de vender y los bancos "compraron"(acuerdos forzados) todas o casi todas las construidas (ha resistido un constructor clásico hoy promotor y buen gestor) , y hasta hoy, con 2.800 viviendas a la venta (nuevas/usadas, ese concepto esta roto, ya que desde hace 6 años practicamente no se construye nada, y es usada una vivienda a los 1,5 años)
En el interior de circunvalación el Downtown de Albacete, carece de oferta, y en aquellos sectores a mas de 3 km del centro están el 90%, la demanda empieza a crecer lentamente y los precios en 2016 lo harán también...este sera un sector que aliviara el paro en la ciudad ...y ya lo esta notando...sin políticos ni administración vigilante (más bien voyeaur), una administración que tiene 8 sectores caducados, y otros tantos con incidencias, paralizados, pospuestos hasta d ecomun acuerdo....en fin sin proyecto de momento...salvo que lo pida el superconcejal Soriano, un "independiente" que es dueño del Pleno...aunque todavía no tenga las llaves del despacho del Alcalde....condenado a entenderse y mejorar su "nivel de vida política"...ciudadanos es DIP...hoy
Nota
Hace tanto calor por aqui ..que hasta viene Burning en Agosto...buen acierto del funcionario , supongo..estaremos por aqui.
domingo, 9 de agosto de 2015
sábado, 11 de julio de 2015
Energias limpias al 2020....20%, pieza de futuro para Albacete...sin duda
Con el cierre del 7% de rentabilidad garantizada, se abre un nuevo escenario, donde sólo el inversor industrial, y no especulador entra con compromiso de permanencia.
Ello unido al compromiso comunitario de obtener al menos el 20% de producción antes del 2020, como compensación al efecto invernadero y a la eliminación de CO2.
Debe ser acompañada con una política que incentive en el largo plazo , los esfuerzos financieros de esas Cías o a las entidades Inversoras o Financieras, incentivos, fiscales o exacciones en impuestos o bonificaciones en Beneficios e I+D, apoyo limitado y selectivo (condicionado) que implementa y anima el proceso inversor e investigador.
Razones de inversión que permiten cambiar el modelo productivo y favorecer la inversión en Comunidades que precisan renovar su sistema productivo y sus necesidades de empleo y actividad industrial , entre ellas todas las del Sur de España; quizás , abrir un criterio de asimetría en los incentivos regionales , en favor a las regiones con claros desequilibrios de futuro, como fórmula de futuro industrial que corrija los desequilibrios pertinaces de nuestras Regiones.
Las gestiones de la Comunidad Autónoma , que solicita la adjudicación de derechos energéticos, y la aprobación de líneas de evacuación y regulación de los entornos urbanísticos; la hacen un Agente imprescindible , tanto en lo comentado anteriormente, como en la impulsión del modelo energético en el autoconsumo por las instalaciones en las viviendas de energía solar por placas, que generara mas empleo y actividad en la CA.
Pasada la fase de cargos, sillas y nombramientos, llega la hora de proyectos, medidas y soluciones...quizás esta sea una pieza más para tener en cuenta.
Esperemos , que las ideas acompañen a los responsables o que al menos se doten de las ideas que la sociedad civil tiene..no sólo los entes sindicales , empresariales y burocráticos tienen la solución... quizás sus componentes y aledaños pueden aportar más y mejor novedaddes ..en todo caso ..que haya suerte.
Ello unido al compromiso comunitario de obtener al menos el 20% de producción antes del 2020, como compensación al efecto invernadero y a la eliminación de CO2.
Debe ser acompañada con una política que incentive en el largo plazo , los esfuerzos financieros de esas Cías o a las entidades Inversoras o Financieras, incentivos, fiscales o exacciones en impuestos o bonificaciones en Beneficios e I+D, apoyo limitado y selectivo (condicionado) que implementa y anima el proceso inversor e investigador.
Razones de inversión que permiten cambiar el modelo productivo y favorecer la inversión en Comunidades que precisan renovar su sistema productivo y sus necesidades de empleo y actividad industrial , entre ellas todas las del Sur de España; quizás , abrir un criterio de asimetría en los incentivos regionales , en favor a las regiones con claros desequilibrios de futuro, como fórmula de futuro industrial que corrija los desequilibrios pertinaces de nuestras Regiones.
Las gestiones de la Comunidad Autónoma , que solicita la adjudicación de derechos energéticos, y la aprobación de líneas de evacuación y regulación de los entornos urbanísticos; la hacen un Agente imprescindible , tanto en lo comentado anteriormente, como en la impulsión del modelo energético en el autoconsumo por las instalaciones en las viviendas de energía solar por placas, que generara mas empleo y actividad en la CA.
Pasada la fase de cargos, sillas y nombramientos, llega la hora de proyectos, medidas y soluciones...quizás esta sea una pieza más para tener en cuenta.
Esperemos , que las ideas acompañen a los responsables o que al menos se doten de las ideas que la sociedad civil tiene..no sólo los entes sindicales , empresariales y burocráticos tienen la solución... quizás sus componentes y aledaños pueden aportar más y mejor novedaddes ..en todo caso ..que haya suerte.
domingo, 21 de junio de 2015
Ajuste y recortes....el Banco de España....lo confirma 2009 a 2014
El País, publica un resumen del Informe del Banco de España, sobre los ajustes en el periodo 2009 a 2014, en el mismo, resalta el ajuste total en 117.000 mm de gastos e impuestos públicos, ello representa el 11,7% del PIB de España, y se reparte entre 6,2% del PIB por ajuste y recorte de Gasto y el 5,5% en incremento de Impuestos.
Entre otros, educación, sanidad cultura, vivienda, dependencia: por 60%de los recortes del gasto en este periodo.
Los hogares con "muchas dificultades" están en un tercio y si añadimos solo "dificultad" estaremos en un 66%.
Todas las áreas se recortan, con la lógica excepción de los subsidios y ayudas del paro, que han mantenido a los mas de 5 mm de parados estos años y que tendrán que permanecer para los mas de 4,5 mm actuales.
La tendencia que marca los acuerdos con Bruselas y las leyes de Estabilidad del déficit , dirigen los 44,3% del PIB de gasto actual a los 38% de PIB en 2018, esa caída los llevaría al vagón de cola de la UE, por gasto público, y al nivel de USA , como economía Liberal, sólo una activación de la economía espectacular (tasas de crecimiento económico del 5%), levantarían los desequilibrios sociales y económicos , y por consiguiente los Ingresos Públicos.
El informe, confirma , con detalle y la veracidad del Banco de España , lo que todos los ciudadanos hemos sentido, visto o sufrido y el Gobierno define como "estamos saliendo pero el ciudadano esta HARTO"
De la Economía Sumergida y de la Gestión Fiscal, no dice nada , porque no se hace nada....hasta cuando?
En Castilla la Mancha, su situación financiera, su escaso PIB y el dinamismos asociado, la deuda heredada del 37% del PIB, casi 3 presupuestos autonómicos anuales, dependerá de la solidaridad interregional en la futura financiación de las Comunidades.
Conservemos estos datos que definen con precisión y solvencia los efectos de la crisis entre los ciudadanos, sin ocultación ni dudas.
*Harto: dícese de aquel que esta lleno o saciado....pero DE PROBLEMAS.
Entre otros, educación, sanidad cultura, vivienda, dependencia: por 60%de los recortes del gasto en este periodo.
Los hogares con "muchas dificultades" están en un tercio y si añadimos solo "dificultad" estaremos en un 66%.
Todas las áreas se recortan, con la lógica excepción de los subsidios y ayudas del paro, que han mantenido a los mas de 5 mm de parados estos años y que tendrán que permanecer para los mas de 4,5 mm actuales.
La tendencia que marca los acuerdos con Bruselas y las leyes de Estabilidad del déficit , dirigen los 44,3% del PIB de gasto actual a los 38% de PIB en 2018, esa caída los llevaría al vagón de cola de la UE, por gasto público, y al nivel de USA , como economía Liberal, sólo una activación de la economía espectacular (tasas de crecimiento económico del 5%), levantarían los desequilibrios sociales y económicos , y por consiguiente los Ingresos Públicos.
El informe, confirma , con detalle y la veracidad del Banco de España , lo que todos los ciudadanos hemos sentido, visto o sufrido y el Gobierno define como "estamos saliendo pero el ciudadano esta HARTO"
De la Economía Sumergida y de la Gestión Fiscal, no dice nada , porque no se hace nada....hasta cuando?
En Castilla la Mancha, su situación financiera, su escaso PIB y el dinamismos asociado, la deuda heredada del 37% del PIB, casi 3 presupuestos autonómicos anuales, dependerá de la solidaridad interregional en la futura financiación de las Comunidades.
Conservemos estos datos que definen con precisión y solvencia los efectos de la crisis entre los ciudadanos, sin ocultación ni dudas.
*Harto: dícese de aquel que esta lleno o saciado....pero DE PROBLEMAS.
miércoles, 10 de junio de 2015
Municipales AB: 3 bodas y un funeral..hasta enero 2016..sorpresas.
Las municipales en Albacete y España, no terminan hasta pasadas las generales, luego puede haber sorpresas para los tres años restantes de legislatura (mociones, pactos de gobierno,nuevas alianzas).
El resultado final emplazará a los nuevos partidos a renovar sus estrategias de futuro y ello hará que los viejos partidos absorban a sus dirigentes, a sus ideas, incluso a cambios de lideres y de imagen...pero eso sera otro día...para calmar el ansia de futuro..véase el final del segundo mandato de Jerez, en el Ayuntamiento con CDS y Nueva Izquierda, y como el PP y Psoe se tragaron a ambas organizaciones( líderes fundamentalmente).
Hoy , esta claro que los 6 meses del año, transcurren con poco trabajo, los presupuestos de la Diputación, Junta y Ayuntamiento están gastados, comprometidos y apalabrados a las viejas políticas y a los compromisos partidistas de los pasados gobernantes.
Los pactos y novedades surgiran en los Presupuestos 2016, que se pactaran en las cuantías posibles y disponibles de cada administración, que a la vista de los datos serán pocos y no subirán del 4% del Presupuesto actual.
Hablamos pues de unos 4 mm en el Ayuntamiento de Albacete, de unos 4 mm en Diputación y de unos 300 mm en la Junta de Comunidades; cualquier movimiento de dinero adicional deberá restarse de los gastos tradicionales( subvenciones, ayudas, Organismos, ..).
Los cambios legales , de fuerte calado requieren el BOE , y como todos saben este solo lo imprime Rajoy. Por lo que cambios en leyes (Desahucios, Hipotecas suelo, Preferentes, Ley de Haciendas Locales, Ley de financiacion , Ley de Fraude ,Leyes de IRPF e Impuesto de sociedades y Ley de aforamientos, Aborto, Leyes de Viviendas.....osea que salvo los impuestos locales y regionales , todo lo demás NO SE PUEDE TOCAR.
Queda , peligrosamente, el gasto, pero la dependencia LEGAL, de las Corporaciones locales y Regionales de los Fondos de Ministerio de Hacienda , las deja paralizadas para su actividad , que hoy esta CENTRALIZADA en MADRID, y que las limita hasta en sus actividades internas (Los altos funcionarios de sus administraciones REPORTAN al Ministerio).
Pero , vamos a los triunfos, el PP gana el Ayuntamiento, a costa de compartir su gestión con Ciudadanos (en AB de talante conservador, con ex UPYD y ex PP), su acuerdo , al margen de lo genérico( corrupción, transparencia..), llevan una reducción de impuestos en unos 3,5 mm que el PP y Cs han pactado, eso supone una disposición cero de fondos hasta el 2017, y en consecuencia o podan algún Servicio u Órgano o no pueden hacer nada; si además la Junta y la Diputación son del Psoe, poca agua va a llevar el rio.
La diputación, se abre con una novedad, una renovada Izquierda, "Ganemos" con una mezcla de ex IU y "Mareas" de Podemos, liderados por la Política más exitosa de los pasados 20 años en Albacete, María Victoria Delicado, que renueva ideas y estrategias , así como liderazgos, ha sabido utilizar las carencias locales de Podemos y construir una plataforma novedosa que ha mas que duplicado los votos de sus 3 elecciones pasadas, ha liquidado la marca IU y le plantea a Podemos una duda de presente y futuro en la Ciudad.
Decidir sobre las áreas , servicios y los 5 mm citados , serán su afán en estos 6 meses, el reparto de responsabilidades subirán del tercio y una mas que probable vicepresidencia, sus tradicionales intereses culturales y sociales , pueden ser guia de sus áreas , y alguna exigencia sorpresa que la líder pedirá para sorpresa de sus socios.
La JCCM , tiene 6 meses de asueto, la escasez financiera, los nombramientos de cargos, el reparto de carteras, le llevara este tiempo y el socio y electorado tolerara esa mora, pero la presión de los colectivos sociales pueden pertubar esas "vacaciones", la oferta de 60.000 empleos en 4 años, pesan como una losa sobre sus primeras actuaciones, 15.000 empleos, y los casi seguros 140 mm de euros que se precisan, y los primeros auxilios a los compromisos con Podemos se llevaran el resto del excedente...y quizás un senador...y Organismos....
De las tres bodas al Funeral de UPyD,( o quizás también IU), y un verano , que en Albacete termina con la Feria, en el que entre la playa de los caracoles del paseo de la Feria y la tradicional frase "no esta viene, en septiembre", los ciudadanos esperaran acontecimientos, mientras alguna baja en las listas para ajustar los cargos y los futuros lideres, en especial en PP y Psoe, y recuerde querido lector, no hay dinero, pero si alguien tiene y además poder es en la Junta, esta sera LA CLAVE DE LA LEGISLATURA..... si no nos sorprende el votante en las generales..
El resultado final emplazará a los nuevos partidos a renovar sus estrategias de futuro y ello hará que los viejos partidos absorban a sus dirigentes, a sus ideas, incluso a cambios de lideres y de imagen...pero eso sera otro día...para calmar el ansia de futuro..véase el final del segundo mandato de Jerez, en el Ayuntamiento con CDS y Nueva Izquierda, y como el PP y Psoe se tragaron a ambas organizaciones( líderes fundamentalmente).
Hoy , esta claro que los 6 meses del año, transcurren con poco trabajo, los presupuestos de la Diputación, Junta y Ayuntamiento están gastados, comprometidos y apalabrados a las viejas políticas y a los compromisos partidistas de los pasados gobernantes.
Los pactos y novedades surgiran en los Presupuestos 2016, que se pactaran en las cuantías posibles y disponibles de cada administración, que a la vista de los datos serán pocos y no subirán del 4% del Presupuesto actual.
Hablamos pues de unos 4 mm en el Ayuntamiento de Albacete, de unos 4 mm en Diputación y de unos 300 mm en la Junta de Comunidades; cualquier movimiento de dinero adicional deberá restarse de los gastos tradicionales( subvenciones, ayudas, Organismos, ..).
Los cambios legales , de fuerte calado requieren el BOE , y como todos saben este solo lo imprime Rajoy. Por lo que cambios en leyes (Desahucios, Hipotecas suelo, Preferentes, Ley de Haciendas Locales, Ley de financiacion , Ley de Fraude ,Leyes de IRPF e Impuesto de sociedades y Ley de aforamientos, Aborto, Leyes de Viviendas.....osea que salvo los impuestos locales y regionales , todo lo demás NO SE PUEDE TOCAR.
Queda , peligrosamente, el gasto, pero la dependencia LEGAL, de las Corporaciones locales y Regionales de los Fondos de Ministerio de Hacienda , las deja paralizadas para su actividad , que hoy esta CENTRALIZADA en MADRID, y que las limita hasta en sus actividades internas (Los altos funcionarios de sus administraciones REPORTAN al Ministerio).
Pero , vamos a los triunfos, el PP gana el Ayuntamiento, a costa de compartir su gestión con Ciudadanos (en AB de talante conservador, con ex UPYD y ex PP), su acuerdo , al margen de lo genérico( corrupción, transparencia..), llevan una reducción de impuestos en unos 3,5 mm que el PP y Cs han pactado, eso supone una disposición cero de fondos hasta el 2017, y en consecuencia o podan algún Servicio u Órgano o no pueden hacer nada; si además la Junta y la Diputación son del Psoe, poca agua va a llevar el rio.
La diputación, se abre con una novedad, una renovada Izquierda, "Ganemos" con una mezcla de ex IU y "Mareas" de Podemos, liderados por la Política más exitosa de los pasados 20 años en Albacete, María Victoria Delicado, que renueva ideas y estrategias , así como liderazgos, ha sabido utilizar las carencias locales de Podemos y construir una plataforma novedosa que ha mas que duplicado los votos de sus 3 elecciones pasadas, ha liquidado la marca IU y le plantea a Podemos una duda de presente y futuro en la Ciudad.
Decidir sobre las áreas , servicios y los 5 mm citados , serán su afán en estos 6 meses, el reparto de responsabilidades subirán del tercio y una mas que probable vicepresidencia, sus tradicionales intereses culturales y sociales , pueden ser guia de sus áreas , y alguna exigencia sorpresa que la líder pedirá para sorpresa de sus socios.
La JCCM , tiene 6 meses de asueto, la escasez financiera, los nombramientos de cargos, el reparto de carteras, le llevara este tiempo y el socio y electorado tolerara esa mora, pero la presión de los colectivos sociales pueden pertubar esas "vacaciones", la oferta de 60.000 empleos en 4 años, pesan como una losa sobre sus primeras actuaciones, 15.000 empleos, y los casi seguros 140 mm de euros que se precisan, y los primeros auxilios a los compromisos con Podemos se llevaran el resto del excedente...y quizás un senador...y Organismos....
De las tres bodas al Funeral de UPyD,( o quizás también IU), y un verano , que en Albacete termina con la Feria, en el que entre la playa de los caracoles del paseo de la Feria y la tradicional frase "no esta viene, en septiembre", los ciudadanos esperaran acontecimientos, mientras alguna baja en las listas para ajustar los cargos y los futuros lideres, en especial en PP y Psoe, y recuerde querido lector, no hay dinero, pero si alguien tiene y además poder es en la Junta, esta sera LA CLAVE DE LA LEGISLATURA..... si no nos sorprende el votante en las generales..
miércoles, 27 de mayo de 2015
Impuesto de Plusvalia Municipal...anticonstitucional , articulo 24 y 34 .."cambiarlo"
Mas de 1.200 familias albaceteñas padecen un impuesto que no mide las ganancias , ni las perdidas, solo un aumento artificial de valor, asi van 30 años, y nadie soluciona el entuerto...habra llegado su hora? lo arreglaran por la presion de gobernar?...expliquemoslo.
El valor catastral es un valor administrativo fijado objetivamente para cada inmueble y que para cuyo establecimiento se ha de tomar como referencia el valor real del mismo, no pudiendo superar este último.
Es un valor de referencia para el cálculo de determinados impuestos, como el IBI, el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de bienes de naturaleza urbana (antigua plusvalía municipal), la renta o rendimiento inmobiliario en el IRPF y, por último, sirve como referencia para determinar el valor a efectos fiscales para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como para el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Si eso se hace así, conforme a la Ley General Tributaria, la Administración puede proceder a realizar una comprobación de valores y girar una liquidación complementaria a la autoliquidación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas.
Uno de los supuestos contemplados en el artículo 57 de la Ley General Tributaria, para realizar esa comprobación de valores permitida en el artículo 134, es de la estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal, a los que se aplicarán unos coeficientes multiplicadores o correctores regulados en cada legislación autonómica.
Cada comunidad autónoma utiliza métodos diferentes de entre los previstos en el citado artículo 57. Castilla-La Mancha aplica unos coeficientes correctores al valor catastral del inmueble que tuviera al tiempo del hecho imponible, es decir, a la fecha de la compraventa.
Otras, como la Comunidad de Madrid, aplican el método de dictamen de peritos.
El método de comprobación de valores puede ser realizado durante los cuatro años siguientes a la fecha de la compraventa.
Las consecuencias de vender por debajo del valor catastral serán las siguientes, en caso de no recurrir la liquidación complementaria que se gire como consecuencia de dicha comprobación de valores:
El comprador habrá de abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas aplicado en la diferencia existente entre el valor declarado y el valor comprobado. El vendedor deberá declarar en su IRPF y como plusvalía el mayor valor que haya sido comprobado.
Es recomendable, si se recurre, que en el período inicial de alegaciones durante 10 días a la propuesta de liquidación, o liquidación provisional, no se haga nada, puesto que se diga lo que se diga la Administración va a elevar a definitiva la misma, recurriendo esta última en el plazo de un mes desde su notificación y con reserva de la tasación pericial contradictoria a fin de paralizar el pago del importe que se reclame por la Administración Tributaria.
Tareas para 2015 al 2020..y esto si es competencia local...los pueblos de la provincia ni lo tienen en vigor.
El valor catastral es un valor administrativo fijado objetivamente para cada inmueble y que para cuyo establecimiento se ha de tomar como referencia el valor real del mismo, no pudiendo superar este último.
Es un valor de referencia para el cálculo de determinados impuestos, como el IBI, el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de bienes de naturaleza urbana (antigua plusvalía municipal), la renta o rendimiento inmobiliario en el IRPF y, por último, sirve como referencia para determinar el valor a efectos fiscales para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como para el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Si eso se hace así, conforme a la Ley General Tributaria, la Administración puede proceder a realizar una comprobación de valores y girar una liquidación complementaria a la autoliquidación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas.
Uno de los supuestos contemplados en el artículo 57 de la Ley General Tributaria, para realizar esa comprobación de valores permitida en el artículo 134, es de la estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal, a los que se aplicarán unos coeficientes multiplicadores o correctores regulados en cada legislación autonómica.
Cada comunidad autónoma utiliza métodos diferentes de entre los previstos en el citado artículo 57. Castilla-La Mancha aplica unos coeficientes correctores al valor catastral del inmueble que tuviera al tiempo del hecho imponible, es decir, a la fecha de la compraventa.
Otras, como la Comunidad de Madrid, aplican el método de dictamen de peritos.
El método de comprobación de valores puede ser realizado durante los cuatro años siguientes a la fecha de la compraventa.
Las consecuencias de vender por debajo del valor catastral serán las siguientes, en caso de no recurrir la liquidación complementaria que se gire como consecuencia de dicha comprobación de valores:
El comprador habrá de abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas aplicado en la diferencia existente entre el valor declarado y el valor comprobado. El vendedor deberá declarar en su IRPF y como plusvalía el mayor valor que haya sido comprobado.
Es recomendable, si se recurre, que en el período inicial de alegaciones durante 10 días a la propuesta de liquidación, o liquidación provisional, no se haga nada, puesto que se diga lo que se diga la Administración va a elevar a definitiva la misma, recurriendo esta última en el plazo de un mes desde su notificación y con reserva de la tasación pericial contradictoria a fin de paralizar el pago del importe que se reclame por la Administración Tributaria.
Tareas para 2015 al 2020..y esto si es competencia local...los pueblos de la provincia ni lo tienen en vigor.
miércoles, 20 de mayo de 2015
AB:Proyectos para 2020....o.mejor vamos a Murcia
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1950 enseñado en los colegios, Albacete y Murcia.
domingo, 3 de mayo de 2015
Viene el empleo..malo..pero empleo es
Albacete-Capital, presenta dos extremos en 2008 alcanza su cima en la Construcción con 938 empresas activas en la capital y 8.903 trabajadores en alta en la capital, (sin considerar la parte del sector de la provincia y país, que en esos años operaba en nuestra capital , al menos un 25% más) y en 2014, alcanza su suelo, con la desaparición de empresas de la provincia y país a cero y 415 empresas operativas en la capital con 3.459 trabajadores en alta.
Una recesión, que nos lleva a una destrucción de tejido empresarial directo del 56% y en igual cuantía en sectores locales relacionados, y con una destrucción de puestos de trabajo del 61% y una cifra similar en sectores locales relacionados.
En juego pues están 5.444 empleos directos y otros tantos indirectos, 10.800 puestos de trabajo, y 1.040 empresas multisectoriales relacionadas.
La recuperación del sector con iniciativas próximas, a las 300 viviendas anuales en promoción para 2015, auguran un incremento de10% del sector en este año, y el progresivo agotamiento de la oferta , impulsara el incremento de esta cifra en 2016 hasta la recuperación del 30% en empresas y Trabajadores multisectoriales, 3.000 empleos y 300 empresas.
Este cambio de tendencia podría verse implementado por la Inversión pública , y ello reforzaría las cifras y los efectos, poco son los planes previstos en las ofertas electorales.
Finalmente la Construcción en su amplio sentido será la locomotora del cambio de ciclo, lo que demuestra la ineficiencia de los agentes políticos para desarrollar un cambio de ,modelo...que Sres..no es cualquier cosa..precisa dinero, tiempo y un esfuerzo socio-colectivo que debe de venir avalado por acciones y fondos nacionales y europeos..lo demás son cuentos...de sirenas.
Pero de eso hablaremos en Albacete 2020, el 2015 esta liquidado a estos efectos...
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