*La Diputación saca pecho a la rebaja salarial en la legislatura a los empleados 1.031, con 23,4 mm de euros de ahorro.con acuerdo sindical.
El equipo de gobierno nos sorprende con una cifra de tal tamaño; que suponen una economía por empleado de 22.696 euros en los 4 años , lo que implica cada año 5.674 euros por empleado. Y ni los sindicatos han explicado tal acuerdo, que debe de ser de otra forma, porque estrictamente dice que les bajan el sueldo de media a cada uno en 5.674 euros/año.
!!!!A ver si es lo que valen las horas de ampliación y las vacaciones y asuntos propios de menos que tendrán en la legislatura; osea de rebaja nada, solo que si son buenos gestores y ese comodín de horas lo administran con diligencia, harán que la demanda de trabajo en esta legislatura sea Cero.!!!!!!
*La Alcaldesa de Albacete, dice que el déficit lo ha parado, y termina el 2011, con superavit presupuestario de 3mm de euros.
!!!Pero no dice que el crédito del ICO , de mas de 7 mm , que le dio ZP, y le sirvió en diciembre del 2011 para pagar un buen puñado de facturas le ha permitido esa cifra positiva, porque sin él el déficit seria de casi 4 mm de euros!!!!!
*La Universidad dice que tiene 30.000 alumnos para 2.400 profesores y 1.300 empleados administrativos, y que no hay problemas excesivos para encajar los 50 mm de euros de ajuste de la aportación del gobierno regional. Hay 1.200 en Master y 1.200 en doctorados,
Según el vicerector del campus de albacete hay 8.000 alumnos, 18 titulaciones, once centros y 600 profesores. 400 trabajadores en administración y servicios y además de estos en el campus de Albacete se imparten 14 master con 283 alumnos inscritos.
!!!Luego, alguien debería de buscar una solución a estos ratios: 13 alumnos por Profesor; 20 alumnos por empleado de administración y servicios; 1,5 profesores por empleado de administración y servicios.!!!!1
!!!!20 alumnos por cada Master!!!!!!
*La uned tiene en albacete 3.550 matriculados y la uclm en albacete 7.550.
¿¿¿Hay duplicidades o que pasa????
*Los estudiantes universitarios de nuestra Región se reparten: En CLM, 50,3% y el otro 50% en Madrid, Valencia, Andalucia,CyL,Murcia.
!!!Hay que utilizar lo nuestro, sino lo perderemos!!!!
*El 80% de los funcionarios prefieren la enseñanza privada para sus hijos.
!!!Los funcionarios No quieren funcionarios !!!!!!
*Sobre el culebrón del presupuesto de UCLM para el 2012, mientras los sindicatos denuncian el ajuste en personal de mas de 40 personas y el cierre del Centro en Puertollano, así como un ajuste al final del curso 2010/2011 de más de 100 contratos,anuncian de boca del Rector que nos situaremos en un presupuesto de 103 mm, con una rebaja de 53 mm sobre el año pasado,.
Por otro lado sale el rector con un plan de ahorro de 15 mm sin despidos, y reconoce que ese es un ajuste sobre los recursos propios de la Universidad, para paliar el "déficit de fondos propios, que ya tuvo en 2011"
Luego en el adjetivo esta la confusión, la Junta no ha cerrado el presupuesto 2012, y lo hará después de las ANDALUZAS, y del Presupuesto del Estado, luego quizás sea así, el ajuste es de 53 mm , una parte inversión unos 25 mm y otra el llamado gasto corriente, con la incorporación de superavit de años anteriores puede ligar un presupuesto de 150 mm mas los 26 mm de tasas y precios públicos 176 mm , que son los gastos del personal y servicios del 2011(182 mm).los planes de ajuste de 15 mm serian pues para equilibrar los gastos precisos, ante la carencia de transferencias de las administraciones estatales y autonómicas.
!!!!Conclusión, ganar un año , para encontrarse el problema en el 2013, dicen los ingleses "way and see"!!!.
!!!!OJO, warning; la ratio de tasas y precios públicos sobre el presupuesto es de menos del 13,8%.!!!!!
*En el sector del Comercio el 90% tiene menos de 6 trabajadores y el 54% son autónomos y personas físicas y el 30% SL y de media 2,5 empleados. Y el 22% del pequeño comercio esta en gestión por extranjeros.
En el sector de la Hostelería 51% autónomos y el 29% SL y el 80% menos de 6 trabajadores y de media 4 trabajadores.
¿¿¿que inversión reciben de las instituciones empresariales???? ¿¿que pueden esperar 10 meses después , del Plan al Emprendedor de Castilla la Mancha????
*Antes del 30 de Marzo, queda solucionado el problema de pago a los ciudadanos que tengan saldos pendientes en el Ayuntamiento y la Diputación de Albacete, anteriores al 1 de Enero del 2011.
!!!!!Lo que no se ha hecho en 9 meses se va hacer en 20 días laborables!!!! !!!Parece un punto del programa electoral , por la coincidencia de las fechas de plazo, para las Andaluzas!!!!
lunes, 27 de febrero de 2012
domingo, 19 de febrero de 2012
Albacete: viviendas.... parte del futuro 2015.
De todos conocido, que el sector constructor en nuestra ciudad representa un papel sobre la actividad económica directa e indirecta superior al 20%, es decir es el principal junto al sector servicios, motor de nuestro desarrollo en estos últimos 20 años.
La congelación progresiva desde el 2008 hasta nuestros días , y según los expertos hasta finales del 2013, debe suponer una profunda recesión en la salvación de nuestros problemas del mercado de trabajo.
Dos razones que invitan a su necesaria mejora y recuperación,la vivienda esta basada en una fuerte demanda social de propiedad entre los sujetos y en una demanda de área de mercado de provincias limítrofes con la consideración de que nuestra Ciudad es un buen punto de formación (universitaria y profesional), de garantía en servicios sociales, sanitarios y de calidad de vida: así como una sólida posición de jubilación; todo ello hace que la vivienda como refugio para estas aspiraciones sigue ejerciendo un importante efecto de atracción en zonas del norte de Jaén, Cuenca, parte de Toledo Y Ciudad Real.
En su contra , la pérdida de valor de los bienes inmobiliarios por la caída de la demanda , le hace perder una variable atractiva como es el refugio del ahorro, y su fuerte rentabilidad en el tiempo; por otro lado las dificultades para adquirir la financiación a plazo de la compra también le afecta a su demanda actual.En mucha menor medida , los efectos de la crisis sobre los promotores, han sido relativamente pequeños, puesto que se han endosado promociones de forma aislada al sistema financiero, minimizandose las quiebras en el seno de los promotores: que representan algo menos de una docena que gestionan el 70% de la obra de las promociones de la Ciudad y que a buen seguro, generaran las Sociedades nuevas y necesarias para continuar con el negocio de la promoción.
Casi con toda seguridad estos parámetros se desactivaran a lo largo del año 2013 y siguientes, para tornar a tasas de rentabilidad razonables y proporcionales a los fondos bancarios y financiacion de al menos un 33% de las viviendas de los ejercicios con mayor volumen construido, acercando el mercado a una cifra de 1.600 viviendas anuales, un 50% mas que estos últimos años.
No supone una vuelta a los niveles de más de 3.000 viviendas anuales, pero recompone al sector y regenera un empleo del 50% del paro del sector actual, que de forma multisectorial podría llevarnos a la recolocación de 3.000 empleos, más del 20% del empleo destruido en este periodo de crisis.
Los diferentes expertos indican que dado el periodo medio de construcción de 24 meses y la oferta existente de 3.000 en la capital; la presión de demanda se anticipará a mediados del 2013 en ciertas zonas de la capital que tienen insuficiente oferta construida y que pueden iniciar un proceso de actividad necesario.
Los precios , que se van a ajustar vía oferta de suelo y vivienda de los Bancos, en los próximos meses , con bajas superiores al 45%, marcando precios inferiores a 160.000 euros sobre vivienda tipo de 95 m2 favorecen la construcción por precio de suelo ajustado a la baja así como a la vivienda tipo, de las futuras viviendas.
Esta expectativa, se refuerza , en una demanda paralizada por incertidumbre de sectores laborales con capacidad de endeudamiento y fondos de ahorro, que están paralizados desde 2009, testigo de ello , son sectores con periodicidad y a menudo acumulación de rentas, en sectores de Sanidad, Educación, Funcionariado, Militar, Profesional y Empresarial.
Múltiples factores pueden parar este escenario, la profundización en la recesión, la creciente ventas de usados y la aparición de viviendas terminadas que se encuentran paralizadas por la crisis, la paralización del actual PGOU al que le quedan mas del 35% de capacidad de construcción y a la falta de una decisión final del nuevo POM y POT que configuraran los próximos 15 años la Ciudad y la carencia de un esfuerzo público en la revitalización de la obra civil. Pero esos son parámetros que no podemos controlar.
Con los datos actuales , la recuperación con grandes debilidades a mediados del 2013 en este sector puede confirmarse de forma significativa en 2014.
Quizás sólo sea porque ese año , comience un nuevo ciclo electoral.........?????
*Detallo los datos anuales en Albacete con la excepción del 2011 que representan datos acumulados al fin del tercer trimestre de ese año.Datos de Vivienda terminada Libre, que representa el 85/90% de la vivienda construida, siendo el resto la vivienda de protección oficial (sin estadística precisa).
Se puede estimar entre un 60/65% las construidas en la Capital de la Provincia.
La congelación progresiva desde el 2008 hasta nuestros días , y según los expertos hasta finales del 2013, debe suponer una profunda recesión en la salvación de nuestros problemas del mercado de trabajo.
Dos razones que invitan a su necesaria mejora y recuperación,la vivienda esta basada en una fuerte demanda social de propiedad entre los sujetos y en una demanda de área de mercado de provincias limítrofes con la consideración de que nuestra Ciudad es un buen punto de formación (universitaria y profesional), de garantía en servicios sociales, sanitarios y de calidad de vida: así como una sólida posición de jubilación; todo ello hace que la vivienda como refugio para estas aspiraciones sigue ejerciendo un importante efecto de atracción en zonas del norte de Jaén, Cuenca, parte de Toledo Y Ciudad Real.
En su contra , la pérdida de valor de los bienes inmobiliarios por la caída de la demanda , le hace perder una variable atractiva como es el refugio del ahorro, y su fuerte rentabilidad en el tiempo; por otro lado las dificultades para adquirir la financiación a plazo de la compra también le afecta a su demanda actual.En mucha menor medida , los efectos de la crisis sobre los promotores, han sido relativamente pequeños, puesto que se han endosado promociones de forma aislada al sistema financiero, minimizandose las quiebras en el seno de los promotores: que representan algo menos de una docena que gestionan el 70% de la obra de las promociones de la Ciudad y que a buen seguro, generaran las Sociedades nuevas y necesarias para continuar con el negocio de la promoción.
Casi con toda seguridad estos parámetros se desactivaran a lo largo del año 2013 y siguientes, para tornar a tasas de rentabilidad razonables y proporcionales a los fondos bancarios y financiacion de al menos un 33% de las viviendas de los ejercicios con mayor volumen construido, acercando el mercado a una cifra de 1.600 viviendas anuales, un 50% mas que estos últimos años.
No supone una vuelta a los niveles de más de 3.000 viviendas anuales, pero recompone al sector y regenera un empleo del 50% del paro del sector actual, que de forma multisectorial podría llevarnos a la recolocación de 3.000 empleos, más del 20% del empleo destruido en este periodo de crisis.
Los diferentes expertos indican que dado el periodo medio de construcción de 24 meses y la oferta existente de 3.000 en la capital; la presión de demanda se anticipará a mediados del 2013 en ciertas zonas de la capital que tienen insuficiente oferta construida y que pueden iniciar un proceso de actividad necesario.
Los precios , que se van a ajustar vía oferta de suelo y vivienda de los Bancos, en los próximos meses , con bajas superiores al 45%, marcando precios inferiores a 160.000 euros sobre vivienda tipo de 95 m2
Esta expectativa, se refuerza , en una demanda paralizada por incertidumbre de sectores laborales con capacidad de endeudamiento y fondos de ahorro, que están paralizados desde 2009, testigo de ello , son sectores con periodicidad y a menudo acumulación de rentas, en sectores de Sanidad, Educación, Funcionariado, Militar, Profesional y Empresarial.
Múltiples factores pueden parar este escenario, la profundización en la recesión, la creciente ventas de usados y la aparición de viviendas terminadas que se encuentran paralizadas por la crisis, la paralización del actual PGOU al que le quedan mas del 35% de capacidad de construcción y a la falta de una decisión final del nuevo POM y POT que configuraran los próximos 15 años la Ciudad y la carencia de un esfuerzo público en la revitalización de la obra civil. Pero esos son parámetros que no podemos controlar.
Con los datos actuales , la recuperación con grandes debilidades a mediados del 2013 en este sector puede confirmarse de forma significativa en 2014.
Quizás sólo sea porque ese año , comience un nuevo ciclo electoral.........?????
*Detallo los datos anuales en Albacete con la excepción del 2011 que representan datos acumulados al fin del tercer trimestre de ese año.Datos de Vivienda terminada Libre, que representa el 85/90% de la vivienda construida, siendo el resto la vivienda de protección oficial (sin estadística precisa).
Se puede estimar entre un 60/65% las construidas en la Capital de la Provincia.
| años | viviendas libres terminadas (Capital+Provincia) |
1991 | 1.124 |
1992 | 299 |
1993 | 1.465 |
1994 | 1.519 |
1995 | 1.480 |
1996 | 1.295 |
1997 | 2.027 |
1998 | 2.005 |
1999 | 2.271 |
2000 | 2.527 |
2001 | 1.867 |
2002 | 3.890 |
2003 | 3.594 |
2004 | 2.344 |
2005 | 2.853 |
2006 | 3.079 |
2007 | 3.845 |
2008 | 6.095 |
2009 | 3.561 |
2010 | 1.952 |
2011 | 847 |
domingo, 12 de febrero de 2012
Salarios: Cobramos demasiado......Poco
No hay día que en cualquier entorno, todos los debates sitúan a los sueldos presente y futuros por el suelo, y si alguien sonríe, le dicen no te sientas tan seguro que los funcionarios van a continuación.
Bueno , el debate esta en que si eres un poco menos costoso las dos grandes empresas (Sector público y Sector Privado) de este País (Albacete), irán mejor, podrán en consecuencia ajustar con mayor facilidad sus presupuestos, las primeras y mejoraran en competitividad y flexibilidad, las segundas.
Parece una buena y simple receta , sobre todo para el que no la tenga que probar, y a continuación es tolerable, reducir el ingreso en un 20% sobre una renta media de 30.000 euros y es terrible podar una nómina de 18.500 euros en ese 20%. Casi la diferencia entre comer tres veces y no poderlo hacer nada más que una vez.
El debate , tal vez , esta en el equilibrio de mercado de los salarios en España(Albacete), según las referencias actualizadas en los pasados meses, estamos en un nivel salarial medio de 22.000 euros en el País y de 18.500 euros en Albacete.
En Cash , o percibido por el asalariado estas magnitudes se traducen en 1.000 a 1.500 euros mensuales, y ello en un entorno familiar de 3/4 , nos debe de llevar a la observación de la terrible situación de 3/4 viviendo de esos 1.250 euros mes de media, esas cifras resultan comparables a la de 950 euros para un pensionista y donde solo 2 o 1 "viven" con esa cantidad.
Aun así , esas cifras son percibidas por el 65% de los ciudadanos de este país , según la Agencia Tributaria, el resto hasta el 87%, obtienen rentas medias de 30.000 a 35.000 euros.
Estos ciudadanos, que representan el corazón de las clases medias( en sentido económico) pueden verse incrementados por un bloque relevante de los ciudadanos anteriores donde dos miembros de la familia trabajan, fusionando de forma conjunta una renta media de 35.000 a 45.000 euros, en sentido estrictamente económico.
La asimilación de estas unidades de doble salario a clase media en sentido social , resulta más discutible, ya que el dinero ganado no esta vinculado necesariamente a parámetros de moral, educación, cultura y orígenes sociales; para ser claro dos trabajadores del sector cuchillero no tiene porque asumir principios `políticos y sociales , que dos médicos, enfermeros , abogados,y cualquier combinación que al lector se le ocurra.
Pero, lo que no cabe duda que las medidas de progresividad fiscal les afectara , y que la progresividad para la recepción de gastos sociales también; por lo que este universo, se puede encontrar afectado de forma Colectiva ante estas políticas discriminatorias.
El equilibrio actual en el entorno de 22.000 euros año, no es una referencia a revisar, máxime cuando los parámetros de renta de pobreza se fijan en el 40% de esa magnitud y la renta de exclusión social del 60%.Es decir, 8.800 euros, practicamente el 20% más del Salario mínimo, en el primer caso y 13.200 euros en el segundo caso , un 10% más que la máxima prestación por desempleo.
Si, en China, Marruecos, India y Romanía, cobran entre 150 euros y 400 euros , es el 80% del País.
Creo que no estamos discutiendo esto, porque si es esto, se ha terminado el debate.
Con un equilibrio de mercado tan bajo , la proliferación de complementos salariales es elevada en nuestro país, economía sumergida, que crecerá dados los enormes colectivos ( Prejubilados actuales(bancarios, seguros, funcionarios, grandes empresas..)que se pueden ofrecer a Ingreso Marginal.
Luego , no se trata de bajar, se trata de que los empresarios quieren recibir mas producción, quieren mas productividad por euro pagado, quieren parar el crecimiento de los salarios, cargas sociales(Seguridad Social, mejoras laborales, derechos de desempleo..), y ello, si es el equilibrio de mercado (interior y exterior) deseado: poder vender mejor y más al mundo y poder producir más y mejor frente al mundo.
Con casi 20.000 parados en la Ciudad de Albacete al 10 de febrero de 2012, con una reforma laboral, aprobada en las segundas rebajas de este mes, regalo envenenado para aquellos empresarios extremos que solo ganan su primer euro en el ajuste laboral; la situación del mercado de trabajo en Albacete, tenderá a crisparse en los próximos meses, esa bolsa que representa mas de un tercio de los ocupados al régimen general de la seguridad social, es un freno al empleo, al mantenimiento del salario y a la negociación laboral.
Vamos que la reforma , ha tenido por fecha y contenido el efecto de encender el fuego con gasolina, porque a lo peor, esto es el INICIO DEL INICIO (Sra. Soraya Saenz de Santa Maria).
Bueno , el debate esta en que si eres un poco menos costoso las dos grandes empresas (Sector público y Sector Privado) de este País (Albacete), irán mejor, podrán en consecuencia ajustar con mayor facilidad sus presupuestos, las primeras y mejoraran en competitividad y flexibilidad, las segundas.
Parece una buena y simple receta , sobre todo para el que no la tenga que probar, y a continuación es tolerable, reducir el ingreso en un 20% sobre una renta media de 30.000 euros y es terrible podar una nómina de 18.500 euros en ese 20%. Casi la diferencia entre comer tres veces y no poderlo hacer nada más que una vez.
El debate , tal vez , esta en el equilibrio de mercado de los salarios en España(Albacete), según las referencias actualizadas en los pasados meses, estamos en un nivel salarial medio de 22.000 euros en el País y de 18.500 euros en Albacete.
En Cash , o percibido por el asalariado estas magnitudes se traducen en 1.000 a 1.500 euros mensuales, y ello en un entorno familiar de 3/4 , nos debe de llevar a la observación de la terrible situación de 3/4 viviendo de esos 1.250 euros mes de media, esas cifras resultan comparables a la de 950 euros para un pensionista y donde solo 2 o 1 "viven" con esa cantidad.
Aun así , esas cifras son percibidas por el 65% de los ciudadanos de este país , según la Agencia Tributaria, el resto hasta el 87%, obtienen rentas medias de 30.000 a 35.000 euros.
Estos ciudadanos, que representan el corazón de las clases medias( en sentido económico) pueden verse incrementados por un bloque relevante de los ciudadanos anteriores donde dos miembros de la familia trabajan, fusionando de forma conjunta una renta media de 35.000 a 45.000 euros, en sentido estrictamente económico.
La asimilación de estas unidades de doble salario a clase media en sentido social , resulta más discutible, ya que el dinero ganado no esta vinculado necesariamente a parámetros de moral, educación, cultura y orígenes sociales; para ser claro dos trabajadores del sector cuchillero no tiene porque asumir principios `políticos y sociales , que dos médicos, enfermeros , abogados,y cualquier combinación que al lector se le ocurra.
Pero, lo que no cabe duda que las medidas de progresividad fiscal les afectara , y que la progresividad para la recepción de gastos sociales también; por lo que este universo, se puede encontrar afectado de forma Colectiva ante estas políticas discriminatorias.
El equilibrio actual en el entorno de 22.000 euros año, no es una referencia a revisar, máxime cuando los parámetros de renta de pobreza se fijan en el 40% de esa magnitud y la renta de exclusión social del 60%.Es decir, 8.800 euros, practicamente el 20% más del Salario mínimo, en el primer caso y 13.200 euros en el segundo caso , un 10% más que la máxima prestación por desempleo.
Si, en China, Marruecos, India y Romanía, cobran entre 150 euros y 400 euros , es el 80% del País.
Creo que no estamos discutiendo esto, porque si es esto, se ha terminado el debate.
Con un equilibrio de mercado tan bajo , la proliferación de complementos salariales es elevada en nuestro país, economía sumergida, que crecerá dados los enormes colectivos ( Prejubilados actuales(bancarios, seguros, funcionarios, grandes empresas..)que se pueden ofrecer a Ingreso Marginal.
Luego , no se trata de bajar, se trata de que los empresarios quieren recibir mas producción, quieren mas productividad por euro pagado, quieren parar el crecimiento de los salarios, cargas sociales(Seguridad Social, mejoras laborales, derechos de desempleo..), y ello, si es el equilibrio de mercado (interior y exterior) deseado: poder vender mejor y más al mundo y poder producir más y mejor frente al mundo.
Con casi 20.000 parados en la Ciudad de Albacete al 10 de febrero de 2012, con una reforma laboral, aprobada en las segundas rebajas de este mes, regalo envenenado para aquellos empresarios extremos que solo ganan su primer euro en el ajuste laboral; la situación del mercado de trabajo en Albacete, tenderá a crisparse en los próximos meses, esa bolsa que representa mas de un tercio de los ocupados al régimen general de la seguridad social, es un freno al empleo, al mantenimiento del salario y a la negociación laboral.
Vamos que la reforma , ha tenido por fecha y contenido el efecto de encender el fuego con gasolina, porque a lo peor, esto es el INICIO DEL INICIO (Sra. Soraya Saenz de Santa Maria).
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