Albacete en decadencia...en 7 años

Parece , que finalmente, el Ayuntamiento, ha conseguido un meritorio éxito a resaltar en los ya mas de 30 meses de Mandato, y como citaban este 28 de Enero del 2014, es el practicamente (aún quedan rezagados segun sus datos), pago dentro de la Ley de Morosidad a los Proveedores.

Tampoco, ha sido un trabajo tan brillante, nos endeudaron en solo 6 meses en el doble de las necesidades financieras (Déficit), y tras (supongo) una mala gestión de cobro en los derechos pendientes de cobro municipales de los años 2011, 2012, 2013, y anteriores, han conseguido ingresar el dinero suficiente para pagar sin intereses de demora ni recargos de aplazamiento, los pagos pendientes de esos Presupuestos Municipales, el truco de pedir 40 para cubrir 20 , ha resultado útil, aunque haya habido que cambiar las normas vigentes hasta la etapa socialista (eso tambien lo podia haber hecho el Psoe ).

Pero ese no ha sido , el único mecanismo utilizado (pagaremos ese endeudamiento en las 3 legislaturas próximas), sino retrotraer la actividad Municipal al 2005, si comparamos las liquidaciones de los Presupuestos del Ayuntamiento, vemos en el gasto por subvenciones y pagos a organismos,niveles del 2004,con caídas del 50%; en Personal y Compras en niveles del 2007 con descensos del 20%, y lógicamente se han doblado los gastos financieros (intereses y amortizaciones),
magnitud sólo conseguida en 2006, año de las mayores inversiones locales de esta Ciudad  (2005/2006).
Resulta curioso, y revelador, que los ingresos han sido crecientes en todos estos años,los impuestos directos e indirectos son superiores hoy a los de los años citados;lo que dice de la fuerte presion fiscal municipal en estos años, via fundamentalmente, el aumento del 8 al 10 % anual del valor de los catastros de las viviendas y locales de la Ciudad.

Endeudarse, marear el dinero 30 meses, Ajustes en mas de 14 mm del Presupuesto de gastos, no bajar impuestos y que cada Colectivo y Ciudadano, se paguen lo que puedan pagarse.

Resultado, mas paro, mas Sumergida(33%), menos Cuota de Mercado, Polígonos Industriales vacios, y un Plus en donde nadie quiere resaltar: Mas Cáritas, Mas Banco de Alimentos, Mas necesidad.

La solución del Ayuntamiento, con un tercio de lo que tradicionalmente presupuestaban el gobierno anterior, lanzar un Plan , sin Diputación (en 2013 dio empleos al 0,5% de parados de la Ciudad) , sin la Junta (por su cuenta paga tres meses si contratas por cuatro a un trabajador, osea por 400 euros mes de sueldo tienes a un currante(coste mes empresa 1600) 4 meses , eso si es Dumping social), sin el Estado, para llegar a un 3% de los parados de la Ciudad, pactado con los Sindicatos "mayoritarios" y la FEDA, pues vaya papelon, los sindicatos, se apuntan a un cafe, de pie y sin sacarina.....todo por estar en la foto...y......."la responsabilidad"...dicen que sin ellos no se ganan las elecciones....

Por cierto como han desaparecido la mitad de la ocupación agraria , en el quinto Municipio mas extenso de España....??????????

Albacete Capital
poblacion ocupada	jun-11	dic-13	diferencias
regimen general SS	56.339	48.787	-7.552
regimen agrario SS	2.052	952	-1.100
Regimen hogar SS	975	1.601	626
autonomos SS	10.826	10.685	-141
Total en Alta	70.192	62.025	-8.167

La Construcción viene.....ira por Barrios.

Los analistas cifran en 600.000 el stock de pisos sin vender y, de ellos, se calcula que hasta 150.000 son invendibles. Viviendas construidas durante el boom inmobiliario, todas ellas en promociones muy alejadas de las grandes ciudades, en zonas de costa con nulo atractivo turístico y en poblaciones fantasma que carecen de servicios básicos.
Así , se encuentran algunos solares o sectores, que deberán esperar hasta el 2020, para su promoción en nuestra Ciudad y Área Metropolitana: Albacete.

"La estabilización de los precios, el renovado interés de los inversores institucionales en España y la escasez de oferta en las grandes ciudades anticipan que los precios comienzan a repuntar en determinadas localizaciones en 2014 y de forma más generalizada en 2015", hace 18 meses, en este Blog, avanzamos estos resultados, y no parece imposible3 que hacia finales del 2015, Albacete y en especial su anillo interior, a la Circunvalación, empiece a ser demandado, por compradores de vivienda.

Las promociones en curso, se sitúan fuera de esa barrera, en Imaginalia , Antigua Michelin, y sectores de Ctra Madrid y Murcia, algunos Promotores han conseguido endosar las promociones de VPO a nuevos Constructores Rodenses, y los Bancos han aceptado alianzas con los profesionales del Sector , para con fórmulas de Cooperativas y Comunidades , se den salida a Solares y Promociones paradas desde hace 4 años....

Por lo tanto, las promociones en el 90% del Casco antiguo de Albacete, empezaran a surgir antes de la Feria del 2015, y dado un plazo de construcción d e2 a 2,5 años, la presión de demanda , no sólo impedirá futuras caídas , sino que estabilizara con ligeros repuntes , el precio metro cuadrado en 1.750 euros la vivienda libre en este espacio urbano, las plazas de garaje retomaran su posición en al menos los 20.000 euros , con tendencia a los 25.000 euros.

Consolidando y limitando la caída del precio de piso standard libre desde los 2.170 euros metro cuadrado a esos 1750 , al 20% . de los 200.000 euros a los 160.000 euros, garaje aparte.

Pero , este efecto, supondrá después de la Feria del 2015, un aumento del Empleo y actividad constructora del 25 al 30% , con una empleabilidad de 5.000 empleos directos e indirectos , y un incremento del PIB local del 5%, en forma progresiva y a lo largo del segundo semestre 2015 y primer semestre 2017, bajando la tasa del paro en más del 25%, en estos dos años.

La condición , mas difícil de cumplir , estaría en la facilidad del crédito constructor, pero los indicios de al menos 4 de los grandes Bancos, y la limitación del volumen de préstamo al 70% de una tasación a la baja, parece que garantizaran la actividad del sector.

"A Todo NO"

Esta frase acuñada por un maduro albaceteño, tras sufrir la insociabilidad y sandeces de más de 60 años en sus diferentes Comunidades de Vecinos. Harto de estar harto , un día decidió ir a las juntas de vecinos con esta única y contundente posición......"a todo NO".

Puede servir , como diagnóstico del estado del ciudadano de nuestra Ciudad, Comunidad y País...y Europa; la explosión y parquedad de esta , define con precisión el hartazgo y la indefensión del españolito frente a lo cotidiano; y la carencia de soluciones por parte del variopinto patio de monipodio de la actualidad.

NO, al gasto caprichoso del edil de turno, que busca voto y no alivio en las maltrechas cuentas de los ciudadanos a los que representa, NO a la corrupción, contumaz, que nunca devuelven lo apropiado, que eterniza juicios en casi décadas, que con la presunción de inocencia , permite que los chorizos se sequen en el palo hasta la prescripción, sobreseimiento,insuficiencia de pruebas o finalmente el indulto gubernamental de turno...
NO, al funcionario (de merito,esfuerzo,y capacidad de un día de sus 40 años de servicio), poder y sinrazón que sufrimos los ciudadanos , al amparo de una Ley de la Función Pública del medievo. NO , a recortes, ajustes, eres, ertes, despidos,cierres, concursos, con dinero público y exigencias privadas, socializando las pérdidas del emprendedor y garantizando los beneficios al "que es de los nuestros".
NO, al "ponme donde quieras y de coger ya me preocupo yo", no al "EA" como argumento base de casi todo, NO a los monopolios centenarios de los servicios y suministros de este País, y NO a colocar  a los políticos en esos duopolios y chiringuitos para engordar sus cuentas y de paso las del colocado...
NO a los desmanes de quien se cree con venia, Real, Civil, Sindical, Política, Funcionarial....NO a los que nos dirigen desde hace 20 años, que cumplen los 70 y aparentan 50 años , sin desgaste físico ni patrimonial...aunque si ideológico, que es lo importante en su oficio.
NO a los medios amigos , pocos y de ricos, que solo piensan en pocos, porque para todos no hay dinero suficiente, NO a los que pregonan la división de poderes, pensando que es la  Liga de fútbol.
NO al fraude , porque nos roban a todos, y NO a la frase "es imposible acabar con él", porque asegura su existencia.
NO  a las mentiras el día de antes de votar y todo lo contrario el día después. NO a gastar en algo , cuando no hemos cubierto el gasto esencial.

Como lector...añade y quita en tu perspectiva los cientos de NOES de los que carecen o faltan,en este breve escrito....

NO OS EXTRAÑÉIS QUE LA CIFRA DE ABSTENCIÓN SUBA DEL 50%, Y QUE LA EXTREMA DERECHA CREZCA, LA CULPA ES NUESTRA, POR NO ATAJAR LOS PROBLEMAS, AGUANTAR LO CADUCO,NO RENOVARSE, Y ................... Y DECIR SI AL CAMBIO TOTAL.......DEJAR DE HACER POLÍTICA DE FUNCIONARIOS Y DE TRATAR AL ADMINISTRADO Y CIUDADANO POR EL DÍA QUE VOTA Y NO POR LOS 4 AÑOS QUE SUFREN NUESTRAS DECISIONES....pero esto todavía no ha llegado... tal vez el día que no nos consideren PAGAFANTAS.....

La crisis , se mide por diferencias entre el antes y después, estas son algunas.