Vivienda,Comercio y Exportaciones....18 meses marcha atras sin frenos.

Tras más de 18 meses de inactividad en la economía, los datos nacionales y locales son reveladores, de un punto depresivo de las variables que la explican.
Seleccionado los datos del sector servicios,construcción y exportaciones, existe un paralelismo absoluto con los datos regionales y nacionales, con la excepción de las exportaciones.

Nuestro comercio, adolece de un parón similar con variaciones negativas en los 4 años transcurridos siempre  con variaciones negativas y que si se observa el gráfico (tenemos un palmo de al menos el 4% de agua por encima de nuestras cabezas) , por lo que el incremento de los autónomos en términos netos es negativo en nuestra Ciudad y Provincia, en 1 y tres diarios respectivamente, los cierres y por consiguiente el vaciamiento de locales comerciales es permanente y alcanza a chaflanes y zonas del centro comercial tradicional, produciéndose una caída en los precios de alquiler, y venta de este subsector de la construcción y perdiendo atracción como producto refugio de valor (patrimonial).

El segundo gran sector histórico, se sitúa en cifras del 20% de valores 2008, con viviendas libres iniciadas para 2012 de menos de 500 (las hipotecas son de 1.705, luego solo el 30% esta motivada por la adquisición de vivienda nueva, el resto es usada,garantias de prestamos personales y empresariales y ojo además bajan del tradicional listón de mas de 1 00.000 euros) para unas 900 viviendas que se terminaran en 2012, la sexta parte que las terminadas en 2008.

Con estos datos la caída libre del sector arrastra a más de 18.000 parados y a un 10% del PIB provincial , 750 mm de euros que reducen la actividad y la renta de los sectores asociados. Las promociones que se están terminando son herencias concursales de las promotoras de estos años pasados, con independencia de suelos sin promover y que representan reservas para más de 10 años.

De este panorama, sólo se salva el casco tradicional, en parte al menos, puesto que la escasez de obra nueva terminada , unos 250 viviendas y las practicamente cero promociones en curso, permiten frenar la caída en sus precios; sólo la débil demanda por paro y caída de rentas limitan sus expectativas de futuro, pero dentro de una ratio de precio standard de al menos 200.000 euros vivienda libre y nueva de tres dormitorios.Existiendo cierta variación, incluso al alza, en zonas de fuerte demanda histórica: Parque,Feria,Corte Ingles,Paseo La Cuba,Arquitecto Vandelvira,Alcalde Conangla,Menedez Pidal y Carretas.

 

El stock de viviendas en venta en la Ciudad es de unas 2.500 viviendas , de las que libres son mas de 2.200 viviendas, y que se encuentran asociadas a los nuevos sectores en un 90% (imaginalia,Crta Madrid y Ctra Murcia, prolongación Paseo la Cuba , Área de la Pulgosa y Perpetuo Socorro y seminario), siendo el resto (250) dentro del casco histórico de la Ciudad (limite antigua Circunvalación), es por ello que la resistencia a bajar de 220.000 euros de las viviendas del casco de la ciudad es notoria, puesto que dado que se venden  a un ritmo de más de 600 viviendas en la actualidad, el llamado centro de la ciudad esta falto de oferta y el descenso de precios se acusa de forma importante en los nuevos sectores con precios inferiores a 190.00 euros para 3 dormitorios,  pero con zonas sin consolidación comercial, alejadas del centro de la ciudad y con tiempos superiores a 15 minutos en movilidad de la antigua circunvalación.

Finalmente confirmar , que el sector exterior, favorecido por la devaluación de costes salariales y la reducción de costes de materiales y servicios a la producción, ha obtenido una ventaja comparativa de más del 25% respecto a sus competidores internacionales, así como la devaluación del euro en estos pasados años 2011 y 2012, nos han llevado a un récord de aumento del sector exportador, en todas las Regiones(Nacional 21% y Clm 11%)  y casi en sus provincia, con la excepción de Albacete (8,7%), que presenta un crecimiento inferior a la media Regional y que en el final del trimestre 2012 es negativo.
Si el euro se revalua por encima del 140 dolar hasta incluso 150, y las cifras de producción agraria en Vinos, Aceite de Oliva y otros,estaremos en difícil situación para repetir cifras este 2013, en la Región y en la Provincia......

 

Albacete y Provincia
Viviendas Libres	2008	2009	2010	2011	2012
libres terminadas
Albacete	6.095	3.561	1.952	1.259	730 a septiembre
libres iniciadas
Albacete	2.306	722	822	551	192  a junio

 

 

 

 

 

 

 

 

18 meses de 400.000 Albaceteños .....inolvidables

El Balance aporta las siguientes claves: contrataciones temporales del 95% de los contratos, proceso de destrucción de autónomos en términos netos, y cifras de desocupación mayores que de paro.

Luego , podemos deducir que los empresarios han utilizado la legislación laboral en el sentido de precariedad para facilitar su flexibilidad presente y futura y economías de costes; las iniciativas de emprendimiento no han reducido la destrucción de emprendedores, y la salida de la actividad es mayor que las entradas 1/3 en la capital y 2/3 en la provincia, y las diferencias entre parados y ocupados, reflejan un abandono de la actividad o/y emigración de los desocupados.

Estas referencias agravan el mercado laboral de futuro, su deterioro en cualificación, su carencia en términos absolutos y la falta de relevo empresarial , crea una base incierta en el proceso al fin de la crisis.El deterioro en la cuota de mercado con descensos superiores al 20% dañan a un sector central de nuestra Capital: Comercio y los Servicios asociados.
La caída de la demanda, por el empobrecimiento de los asalariados, en la compra de coches, viviendas, electrodomésticos, muebles ....descomponen los planes de futuro de las empresas e imponen ajustes recesivos, y en algunos casos continuados.

La situación en el conjunto de la provincia es grave con un paro del 31% pero si aislamos el dato de la capital la situación es crítica en los municipios (obsérvese la tabla del anterior artículo: Alcadozo,Letur,Hellin,Barrax,Povedilla,Bogarra entre otros han disparado las alarmas sociales por su elevada tasa de paro), con municipios de mas del 40% de paro efectivo.

Las medidas en vigor para 2013 no suponen efectos sobre más allá del 5% del paro existente, y la finalización de coberturas de desempleo y subsidios , además del continuo aumento de parados en el sector privado y publico, auguran tensiones difíciles de solucionar.Los polígonos industriales estan al 40% de su capacidad en naves en uso y plantillas de personal, t el comercio pequeño en mínimos históricos, y el turismo en caida libre , toda vez que las posibles entradas por Aeropuerto han quedado reducidas en un 90%, y el turismo rural con caidas del 30%, no parece  que existan planes que palien estas circunstancias.

Habrá que esperar a la reacción del Gobierno Central para confirmar los anteriores extremos, quizás la posible revaluación del euro respecto al dolar y la caída en producciones agrarias que se exportan (aceite de oliva y vinos), no favorecen la mejora de nuestra economía para este primer semestre del año......y en ese paquete estamos los Extremeños, Manchegos y Andaluces...

Albacete Capital
población ocupada	jun-11	dic-12	diferencias
régimen general SS	56.339	50.134	-6.205
régimen agrario SS	2.052	1.440	-612
Régimen hogar SS	975	1.655	680
autónomos SS	10.826	10.444	-382
Total en Alta	70.192	63.673	-6.519
parados	16.778	21.561	4.783
demandantes de empleo	22.831	26.830	3.999
Tasa de Paro	19,29%	25,30%	6,01%
Albacete Provincia
población ocupada	jun-11	dic-12	diferencias
régimen general SS	94.273	80.263	-14.010
régimen agrario SS	10.139	8.995	-1.144
Régimen hogar SS	1.523	2.510	987
autónomos SS	29.281	28.363	-918
Total en Alta	135.216	120.131	-15.085
parados	43.061	53.712	10.651
Tasa de Paro	24,00%	30,60%	6,60%

Los Pueblos de Albacete examinan al PP.....S.O.S.

Tras 18 meses en el Poder Regional, Provincial y Local, y con el respaldo del PP Nacional en 12 meses, el Balance no deja de ser.... inquietante, las podas, hachazos y demoliciones en los fondos públicos llevan a la inanición a nuestros pueblos,.

He seleccionado los datos del Paro en junio de 2011 fecha de cambio de Gobierno y los datos al 31 de Diciembre de 2012, los he comparado con la población municipal y he sacado el porcentaje de paro sobre la población, el dato medio provincial estremece en más del 13%, lo que implica una tasa de paro cercana al 28%.Y sobre este dato base, he calificado a los municipios en Peligro con tasas por debajo de 15%, Alarma en más del 15% y salen 32 municipios en estas situaciones . Y solo 9 municipios merecen estar en buena situación y apenas representan a 5.000 ciudadanos de 400.000 que luchan por sobrevivir en la provincia.

Todos los municipios crecen en paro, a excepción de 4 (El Ballestero, Cotillas,Montalvos y Villatoya), pequeños municipios, que tiene poca población y que poseen en algunos casos industria agroalimentaria y Balneario.Aunque  consiguen reducir el paro, en términos relativos estan en zona de riesgo en tasa de paro. Singularmente Montalvos , Masegoso y Balsa de Ves estan en Pleno empleo, dada su escasa población, y quizas las eolicas refuerzan ello.

En el resto de municipios , resaltar el hundimiento de algunos de  los municipios de energias eolicas, con niveles de paro preocupantes, a pesar incluso de ser paraisos fiscales municipales, el caso de Peñas de San Pedro, con un crecimiento del paro en un 40%, al parecer por la migración de la industria chacinera a Chinchilla, puesto que en Casas de Lazaro los datos siguen siendo buenos, gracias a sus beneficios en eolicas.

En todo caso la fuerte dependencia en la construccion le ha pasado factura a toda la provincia y el incremento en parados alcanza niveles alarmantes en la comarca de Hellin y Almansa con aumentos medios del 25%, incluso en zonas turísticas como Riopar, Alcaraz, Alcalá del Jucar y Yeste.

Las soluciones de la reforma laboral con el abuso de los contratos temporales inestabilizan a los trabajadores y a su esperanza de futuro, , más del 95% de los contratos estan en esta modalidad y no favorecen el equilibrio emocional y económico del ciudadano.

Practicamente la provincia esta en rojo...de peligro y en azul....de gobierno, las expectativas de 2.000 empleos de la Diputación Provincial para 2013, en una provincia con 53.669 parados.. ..parece un chiste..pero lo peor es que esta Institución será la que tutele a nuestros municipios en los próximos años, y la falta de ambición y esfuerzo (aún teniendo superavit económico) de su equipo de gobierno, augura malas noticias (dicen que tendra que subir tasas para equilibrar servicios de basuras, agua....). Si añadimos que la Junta creará 266 plazas de becarios gratuitos en Educación, despues de despedir a interinos..la política de empleo del PP resulta preocupante para los ciudadanos..........y parece más bien una broma de mal gusto....

A esta fecha, no se conocen Planes de Inversión, Industrialización, Turismo, Comercio...y si en Albacete , que es el 60% del PIB Provincial, han previsto 100.000 euros (0,08% de su Presupuesto) para sus Planes de Futuro.......ya te digo... ..y dicen que 184 empleos estan bien para el 2013....vamos una loteria  para los 21.561 parados del la Capital.

Todos estan mal, los paraisos industriales de La Roda, Madrigueras, Villamalea y Tarazona de la Mancha...incluso el mítico Montealegre del Castillo, no se salva y empieza a marcar cifras por encima del 18% del paro efectivo..y alli hay sofas, marmol, aparado,alimentación..


Esperemos que las cifras de Almansa, preocupantes, le muevan la silla al Presidente de la Diputación...aunque los que entienden de política fechan las prisas y el fin de las pausas para 2014...mientras habrá que apañarse con una comida  de un plato al dia......mi consejo comed lentejas para recordar el dia de la votación las penurias pasadas.....

ALBACETE	PARO	PARO
	TOTAL	TOTAL	VARIACIÓN	POBLACION	PARO/POBLACION
MUNICIPIOS	jun-11	dic-12	PARO		%
ABENGIBRE	56	64	8	902	7,10	BUEN DATO
ALATOZ	70	83	13	604	13,74
ALBACETE	16.778	21.561	4.783	171.390	12,58
ALBATANA	71	95	24	794	11,96
ALBOREA	88	107	19	848	12,62
ALCADOZO	102	139	37	734	18,94	ALARMA
ALCALA DEL JUCAR	112	147	35	1.350	10,89
ALCARAZ	181	226	45	1.608	14,05	PELIGRO
ALMANSA	3.143	3.715	572	25.432	14,61	PELIGRO
ALPERA	279	337	58	2.438	13,82
AYNA	57	83	26	806	10,30
BALAZOTE	250	363	113	2.461	14,75	PELIGRO
BALLESTERO, EL	41	36	-5	213	16,90	ALARMA
BALSA DE VES	16	17	1	473	3,59	PLENO EMPLEO
BARRAX	279	364	85	2.063	17,64	ALARMA
BIENSERVIDA	108	121	13	729	16,60	ALARMA
BOGARRA	130	172	42	1.009	17,05	ALARMA
BONETE	107	146	39	1.220	11,97
BONILLO, EL	303	395	92	3.033	13,02
CARCELEN	51	68	17	668	10,18
CASAS DE JUAN NUÑEZ	146	185	39	1.461	12,66
CASAS DE LAZARO	28	35	7	475	7,37	BUEN DATO
CASAS DE VES	59	72	13	748	9,63
CASAS-IBAÑEZ	429	622	193	4.818	12,91
CAUDETE	1.347	1.614	267	10.477	15,41	PELIGRO
CENIZATE	160	168	8	1.307	12,85
CHINCHILLA DE MONTE-ARAGON	341	481	140	4.015	11,98
CORRAL-RUBIO	16	32	16	406	7,88	BUEN DATO
COTILLAS	26	25	-1	161	15,53	PELIGRO
ELCHE DE LA SIERRA	614	705	91	3.951	17,84	ALARMA
FEREZ	122	153	31	756	20,24	ALARMA
FUENSANTA	32	46	14	369	12,47
FUENTE-ALAMO	303	352	49	2.643	13,32
FUENTEALBILLA	189	260	71	2.029	12,81
GINETA, LA	244	336	92	2.563	13,11
GOLOSALVO	16	17	1	121	14,05	PELIGRO
HELLIN	4.192	5.045	853	31.199	16,17	ALARMA
HERRERA, LA	28	45	17	356	12,64
HIGUERUELA	93	134	41	1.306	10,26
HOYA-GONZALO	60	86	26	752	11,44
JORQUERA	43	61	18	440	13,86	PELIGRO
LETUR	165	206	41	1.081	19,06	ALARMA
LEZUZA	149	216	67	1.612	13,40
LIETOR	265	305	40	1.421	21,46	ALARMA
MADRIGUERAS	576	606	30	4.834	12,54
MAHORA	174	198	24	1.435	13,80	PELIGRO
MASEGOSO	1	3	2	117	2,56	PLENO EMPLEO
MINAYA	140	179	39	1.682	10,64
MOLINICOS	101	140	39	1.050	13,33
MONTALVOS	3	2	-1	125	1,60	PLENO EMPLEO
MONTEALEGRE DEL CASTILLO	218	227	9	2.284	9,94
MOTILLEJA	67	76	9	600	12,67
MUNERA	433	570	137	3.812	14,95	PELIGRO
NAVAS DE JORQUERA	68	78	10	551	14,16	PELIGRO
NERPIO	181	209	28	1.512	13,82
ONTUR	240	272	32	2.281	11,92
OSSA DE MONTIEL	400	524	124	2.641	19,84	ALARMA
PATERNA DEL MADERA	64	65	1	452	14,38	PELIGRO
PEÑAS DE SAN PEDRO	111	156	45	1.356	11,50
PEÑASCOSA	36	38	2	399	9,52
PETROLA	54	72	18	843	8,54
POVEDILLA	69	91	22	543	16,76	ALARMA
POZO CAÑADA	319	412	93	2.895	14,23	PELIGRO
POZO-LORENTE	46	53	7	467	11,35
POZOHONDO	193	256	63	1.794	14,27	PELIGRO
POZUELO	40	65	25	598	10,87
RECUEJA, LA	34	46	12	301	15,28	ALARMA
RIOPAR	136	206	70	1.481	13,91	PELIGRO
ROBLEDO	39	46	7	463	9,94
RODA, LA	1.664	1.922	258	16.414	11,71
SALOBRE	28	36	8	604	5,96	BUEN DATO
SAN PEDRO	137	164	27	1.304	12,58
SOCOVOS	288	393	105	1.983	19,82	ALARMA
TARAZONA DE LA MANCHA	821	964	143	6.647	14,50	PELIGRO
TOBARRA	885	1.073	188	8.205	13,08
VALDEGANGA	201	239	38	1.943	12,30
VIANOS	44	58	14	414	14,01	PELIGRO
VILLA DE VES	4	9	5	56	16,07	ALARMA
VILLALGORDO DEL JUCAR	70	100	30	1.277	7,83	BUEN DATO
VILLAMALEA	376	409	33	4.051	10,10
VILLAPALACIOS	61	61		703	8,68	BUEN DATO
VILLARROBLEDO	2.917	3.556	639	26.485	13,43
VILLATOYA	14	13	-1	136	9,56
VILLAVALIENTE	27	27		274	9,85
VILLAVERDE DE GUADALIMAR	61	71	10	417	17,03	ALARMA
VIVEROS	30	38	8	379	10,03
YESTE	401	506	105	3.268	15,48	PELIGRO
ALBACETE.	43.061	53.669	10.608	402.318	13,34	MEDIA PROVINCIA